R$ 7.260/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz: R$ 6.111/m²
Pedidos: 158 apartamentos à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 77 vendas de apartamentos no Santa Cruz declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 apartamentos à venda no Santa Cruz pede entre R$ 5.000 e R$ 7.584 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.102 e R$ 8.876 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.102 e R$ 8.876 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.260 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.111 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 77 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.117 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 73 m² = R$ 7.260/m²; 7.260 ÷ 6.111 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Santa Cruz em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Francisco Nunes, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Nunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Santa Cruz - Belo Horizonte | 3 Quartos | 2 Banheiros | 1 Vaga
Se você procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal!
Localizado no tradicional bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeito para famílias, casais ou até mesmo para quem deseja um espaço para home office.
O apartamento conta com:
3 quartos amplos; 2 banheiros; Sala confortável para dois ambientes; Cozinha funcional; 1 vaga de garagem.
A localização é um dos grandes destaques. O imóvel está próximo à Faculdade Anhanguera, além de supermercados, escolas, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios que proporcionam mais praticidade ao dia a dia.
O bairro Santa Cruz é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas tranquilas e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte, oferecendo qualidade de vida e conveniência para toda a família.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Seu novo lar pode estar aqui!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.309 (R$ 32/m² · 73 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.