R$ 64,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,01/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 64,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,01 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 70 m² = R$ 64,29/m²/mês; 64,29 ÷ 75,01 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.055 por mês no total Condomínio R$ 1.167 + IPTU R$ 388
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 4.800
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 70 m², localizado no tradicional e valorizado bairro Lourdes, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes com ótima iluminação natural, banheiro social, cozinha funcional integrada à área de serviço e excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
O condomínio oferece infraestrutura moderna, com elevador, sistema de segurança e áreas comuns bem cuidadas, garantindo tranquilidade e comodidade aos moradores.
Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, o apartamento está próximo aos melhores restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, escolas, academias e diversos serviços, além de oferecer fácil acesso às principais vias da capital. O bairro Lourdes é reconhecido pela excelente infraestrutura, segurança e alto padrão de qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
70 m² de área privativa; 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala para dois ambientes; Banheiro social; Cozinha planejada; Área de serviço; Excelente localização no bairro Lourdes; Próximo a comércios, serviços e opções de lazer.
O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:
Portaria 24 horas Hall social decorado Salão de festas Espaço gourmet Academia Quadra esportiva Piscina Sauna
OBS: Os valores poderão sofrer modificação sem aviso prévio, solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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189 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.180.508. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.167/mês · IPTU R$ 388/mês
entrada R$ 236.102 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.500 (R$ 64/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.167/mês · IPTU R$ 388/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 4.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 4.590/mês | 90 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.590/mês | 70 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.390/mês | 70 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 4.250/mês | 70 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.500/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.