R$ 3.028/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.634/m²
Pedidos: 450 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (327 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 450 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.751 e R$ 4.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m² 450 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.634 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 327 m² = R$ 3.028/m²; 3.028 ÷ 3.634 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 450 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
IPTU R$ 181 por mês
127 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jacarina, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jacarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com piscina e espaço gourmet no Padre Eustáquio, 327m² Casa ampla e versátil no bairro Padre Eustáquio, ideal para quem busca conforto, lazer e ambientes generosos para toda a família. Com excelente distribuição interna e ampla área externa, o imóvel também apresenta potencial para uso comercial, graças à sua localização estratégica e estrutura diferenciada. Localizada em uma região privilegiada do Padre Eustáquio, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, serviços e importantes vias de Belo Horizonte.
- 327m² de área construída
- Casa distribuída em 02 pavimentos
- 07 quartos, sendo 02 suítes
- 01 quarto com varanda
- 05 salas, incluindo ambientes de estar, TV e jantar
- Cozinha funcional
- Áreas de serviço independentes
- Banheiros de apoio
- Área externa ampla
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Jardim de inverno
- Canil
- 03 vagas de garagem
Ideal para quem busca uma casa ampla, com piscina, espaço gourmet e excelente localização no bairro Padre Eustáquio. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9829
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Permite animais, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.101 (R$ 16/m² · 327 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 245–409 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.