R$ 74,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.705 por mês no total Condomínio R$ 176 + IPTU R$ 29
78 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja com 86m², 2 pavimentos e 2 vagas na Área Hospitalar, próxima à Av. dos Andradas Ideal para quem busca praticidade e fácil acesso no dia a dia, com espaço versátil e localização estratégica na Área Hospitalar de Belo Horizonte. Localização privilegiada na Área Hospitalar, com fácil acesso à Avenida dos Andradas e ao Centro de Belo Horizonte, próxima a laboratórios, hospitais, clínicas, restaurantes, comércios e diversas linhas de transporte público.
- Área aproximada de 86,97m²
- Loja ampla e bem iluminada
- 2 pavimentos
- 2 banheiros com piso em cerâmica
- Espaço destinado para cozinha
- Piso em cimento
- 2 vagas de garagem
- Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte
Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios, empresas da área da saúde e demais atividades que valorizam a proximidade com a Região Hospitalar. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_2887
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 543.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 176/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 108.750 (20%) + ITBI ~R$ 16.300 + cartório até ~R$ 11.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.500 (R$ 75/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 176/mês · IPTU R$ 29/mês
Alugar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.