O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.
R$ 43,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 43,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 4.924 por mês no total Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 34
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 4.500
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com varanda estendida no Vila Paris – 90m² Apartamento funcional e bem distribuído no Vila Paris, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, conforto e fácil mobilidade em uma localização estratégica de Belo Horizonte. Localizado próximo às Avenidas Prudente de Morais e do Contorno, com fácil acesso a comércios, serviços, supermercados, escolas e diversas opções de deslocamento para diferentes regiões da cidade.
- 90m² de área interna
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 quartos com armários
- Sala ampla para estar e jantar
- Varanda estendida
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas
- Elevador, academia, salão de festas e playground
O imóvel conta ainda com armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, além de portas amplas e estrutura com acessibilidade no condomínio. Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9918
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Elevador, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Varanda
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Vila Paris apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 858.247. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 171.649 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 43/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 4.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.300/mês | 90 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.200/mês | 90 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 4.300/mês | 90 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.200/mês | 90 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.900/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.