R$ 16.283/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 206% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 206% mais por m² que as casas do bairro | 16.283 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 749.000 ÷ 46 m² = R$ 16.283/m²; 16.283 ÷ 5.319 = 3,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 130 por mês
Rua Detetive Moacir Alves Garcia, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Detetive Moacir Alves Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DUPLEX COM ENTRADA INDEPENDENTE À VENDA NO SANTA BRANCA
Se você busca conforto, privacidade e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita!
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, esta linda casa duplex com entrada independente oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida e praticidade.
1º Pavimento
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Cozinha americana integrada, moderna e funcional;
- Lavabo;
- Área privativa externa, perfeita para espaço gourmet, jardim ou área de convivência.
2º Pavimento
- 3 quartos amplos e bem iluminados;
- 1 suíte confortável;
- Banheiro social;
- Excelente ventilação e iluminação natural.
Diferenciais
- Acabamento moderno e de alto padrão;
- Entrada totalmente independente;
- Ambientes planejados para oferecer conforto e praticidade;
- 2 vagas de garagem.
Localização Privilegiada
No bairro Santa Branca, próximo à Avenida Dom Pedro I, Lagoa da Pampulha, supermercados, escolas, academias, farmácias e diversas opções de comércio e serviços.
Valor de venda: R$ 749.000,00
Uma excelente oportunidade para viver com segurança, conforto e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu novo lar!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 149.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 749.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.