R$ 5.519/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.272/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.272 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 425.000 ÷ 77 m² = R$ 5.519/m²; 5.519 ÷ 5.272 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
51 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Rua Barretos, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Barretos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade de viver com o conforto de uma casa e a segurança de um apartamento no bairro Parque Xangri-lá, em Contagem. Este imóvel novo e pronto para morar é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade imediata. Com uma planta inteligente de 77 metros quadrados, esta área privativa oferece três dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa para garantir sua privacidade e conforto. A distribuição dos cômodos foi pensada para o bem-estar da sua família, contando ainda com um banheiro social, totalizando dois banheiros. Imagine seus dias começando com o sol da manhã iluminando seus ambientes e terminando com a luz suave do sol da tarde, proporcionando um lar sempre arejado e acolhedor. O grande diferencial é a área privativa, um espaço externo exclusivo para você criar um jardim, um cantinho gourmet ou uma área de lazer para as crianças. A propriedade dispõe de uma vaga de garagem em linha e a documentação está impecável, com Habite-se, garantindo uma compra tranquila e segura. Não deixe passar esta oportunidade exclusiva. Entre em contato agora mesmo com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS para agendar uma visita e venha conhecer pessoalmente o seu futuro lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.144 (R$ 28/m² · 77 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 425.000 | 77 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 02/09/2026 | R$ 430.000 | 77 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 425.000 | 77 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.