R$ 7.031/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 7.031 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 256 m² = R$ 7.031/m²; 7.031 ÷ 3.988 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.107 por mês
50 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Aparecida Feitosa Furtado, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aparecida Feitosa Furtado →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em uma casa completa, que oferece o equilíbrio perfeito entre a rotina e momentos de lazer, localizada no bairro Diamante, na região do Barreiro. Esta propriedade de 256 metros quadrados é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida. Distribuída em dois pavimentos, a casa impressiona pela sua funcionalidade e bom gosto. As salas de estar e jantar são espaçosas e se conectam de forma fluida, criando um ambiente acolhedor. A cozinha, já com armários, facilita o dia a dia. São cinco dormitórios bem planejados, incluindo uma suíte master com closet, proporcionando o espaço que sua família merece. Para o seu relaxamento, uma banheira de hidromassagem está à sua disposição. A área de serviço é prática e bem definida. O ponto alto é a charmosa área privativa com churrasqueira, perfeita para celebrar a vida. A casa recebe o sol da manhã e da tarde, garantindo iluminação natural durante todo o dia. Com acabamentos em porcelanato e piso laminado, três vagas de garagem e documentação com habite-se, este imóvel está pronto para morar. Agende agora mesmo uma visita com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e venha se encantar com a sua futura casa.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.107/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 8.893 (R$ 35/m² · 256 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.107/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.