R$ 11.442/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.723/m²
Pedidos: 1.038 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.038 apartamentos à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 7.821 e R$ 16.589 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.897 e R$ 19.175 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.897 e R$ 19.175 por m² 1.038 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.442 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.723 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 86% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 1.087.000 ÷ 95 m² = R$ 11.442/m²; 11.442 ÷ 11.723 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.038 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 22 por mês
267 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda e para locação na Área Hospitalar, perfeita para quem busca mais espaço, privacidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. O imóvel possui 91m² de área interna muito bem distribuídos, contando com sala ampla para dois ambientes, varanda, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e excelente aproveitamento dos ambientes. O grande diferencial fica por conta da cobertura, que proporciona um espaço exclusivo para receber amigos e familiares, criar uma área gourmet ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com mais privacidade. A cobertura conta ainda com 2 vagas de garagem e aceita animais de estimação. O prédio dispõe de elevador, gás canalizado, portão eletrônico e sistema de aquecimento elétrico, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia. Condomínio enxuto, sem área de lazer, ideal para quem busca menor custo de manutenção. Localizado próximo aos principais hospitais, faculdades, comércios e serviços da região, este imóvel reúne conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas com maior demanda e valorização de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.087.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 217.400 (20%) + ITBI ~R$ 32.600 + cartório até ~R$ 23.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.090 (R$ 54/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.087.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.