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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 5.090/mês, 2 quartos.
R$ 53,58/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 60,40/m²/mês
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 43,91 e R$ 79,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,40 |
A conta: R$ 5.090 ÷ 95 m² = R$ 53,58/m²/mês; 53,58 ÷ 60,40 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.762 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 27,3 % desde : era R$ 7.000
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda e para locação na Área Hospitalar, perfeita para quem busca mais espaço, privacidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Belo Horizonte. O imóvel possui 91m² de área interna muito bem distribuídos, contando com sala ampla para dois ambientes, varanda, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e excelente aproveitamento dos ambientes. O grande diferencial fica por conta da cobertura, que proporciona um espaço exclusivo para receber amigos e familiares, criar uma área gourmet ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer com mais privacidade. A cobertura conta ainda com 2 vagas de garagem e aceita animais de estimação. O prédio dispõe de elevador, gás canalizado, portão eletrônico e sistema de aquecimento elétrico, oferecendo praticidade e comodidade para o dia a dia. Condomínio enxuto, sem área de lazer, ideal para quem busca menor custo de manutenção. Localizado próximo aos principais hospitais, faculdades, comércios e serviços da região, este imóvel reúne conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas com maior demanda e valorização de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.090 (R$ 54/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 7.000/mês | 96 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 5.580/mês | 95 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 5.090/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.