O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Caiçaras, por R$ 1.800/mês, 1 quarto.
R$ 60,00/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 50 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 50 apartamentos para alugar no Caiçaras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,46 e R$ 59,62 por m² ao mês 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 60,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🎓🏠 Flat Mobiliado para Locação – Ideal para Estudantes e Profissionais 🏠🎓 📍 **Alto Caiçara – Belo Horizonte** 💰 **R$ 1.800,00/mês** ✅ IPTU e condomínio inclusos Procurando um lugar tranquilo, confortável e bem localizado? Este flat é ideal para estudantes da UFMG, Faculdade Newton Paiva e profissionais que buscam praticidade e um ambiente residencial organizado. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso à UFMG, Newton Paiva, Shopping Del Rey, Drogaria Araújo, supermercados, padarias e diversas linhas de ônibus. ✨ **Flat mobiliado com:** 📺 TV 🛏️ Cama Box ❄️ Ar-condicionado 🔥 Fogão de indução (1 boca) 🍽️ Micro-ondas 🧊 Frigobar ou geladeira (dependendo da unidade) 👔 Guarda-roupa 🍳 Armário de cozinha 🚿 Chuveiro 🌟 **Diferenciais:** ✔️ Ambiente familiar e tranquilo ✔️ Ideal para quem busca sossego para estudar ou trabalhar ✔️ Excelente localização ✔️ Pronto para morar ⚠️ **Importante:** 🚫 Não aceita pets 🚫 Não são permitidas festas ou confraternizações 🚫 Não é permitido som alto 🚫 As visitas devem ser ocasionais e respeitar as regras de convivência do imóvel 🔑 Excelente opção para quem valoriza conforto, segurança e um ambiente calmo e respeitoso. 📞 Entre em contato com a Piva Imóveis para mais informações e agendamento de visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 232.109. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 46.422 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 60/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/06/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →