R$ 16.128/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.041/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.790.000 ÷ 297 m² = R$ 16.128/m²; 16.128 ÷ 19.041 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 2.501 por mês
104 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No Vale do Sereno, em Nova Lima, Minas Gerais, este apartamento de 297m² de área privativa entrega uma planta impecável e generosa, pensada para famílias que valorizam amplitude, conforto e elegância em cada detalhe. Com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, a propriedade reúne espaço e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas da Grande Belo Horizonte.
A planta bem distribuída privilegia a convivência e a sensação de amplitude em todos os ambientes, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora ao mesmo tempo. Cada cômodo foi projetado para oferecer conforto e praticidade, resultando em uma residência que atende com excelência tanto o dia a dia da família quanto momentos de recepção e convivência.
O condomínio entrega uma experiência completa de alto padrão, com infraestrutura de lazer digna de um verdadeiro resort. Quadra de tênis em saibro, espaço fitness completo, espaço gourmet sofisticado, home cinema exclusivo, salão de festas elegante, espaço kids, sauna com spa e piscina formam um conjunto raro de comodidades, capaz de atender diferentes gerações e estilos de vida sem que seja necessário sair do endereço.
O Vale do Sereno, em Nova Lima, é reconhecido como um dos refúgios urbanos mais valorizados da Grande Belo Horizonte, unindo tranquilidade residencial, natureza exuberante e fácil acesso à capital mineira. A região se consolidou como sinônimo de exclusividade e qualidade de vida, atraindo quem busca viver com sofisticação em meio ao verde, sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura urbana de Belo Horizonte.
Apresentado pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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104 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.400/mês · Alugar ~R$ 36.700/mês
Comprar este
~R$ 50.400 /mês
~R$ 45.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.000, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 2.501/mês
entrada R$ 958.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.700 + cartório até ~R$ 105.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.700 /mês
R$ 31.294 (R$ 105/m² · 297 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 2.501/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.