R$ 13,42/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,29 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 298 m² = R$ 13,42/m²/mês; 13,42 ÷ 37,29 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.212 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 12
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Área Gourmet e 3 Vagas de Garagem – Barroca – Belo Horizonte
Aluguel: R$ 4.000,00 Condomínio: R$ 200,00 IPTU: 12x de R$ 130,00
Este amplo apartamento de aproximadamente 298 m² oferece conforto, espaço e praticidade em uma excelente localização no bairro Barroca. Com ambientes bem distribuídos, área gourmet e varanda solarium, é ideal para quem busca qualidade de vida e comodidade.
Localização Privilegiada – Barroca
Localizado próximo à Avenida Amazonas, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde.
Detalhes do Imóvel Sala de estar ampla com piso em porcelanato; Sala de jantar integrada; Copa; Varanda; Área gourmet com churrasqueira; Varanda solarium; 03 quartos com armários e piso em porcelanato; Cozinha planejada com armários, bancada em mármore e piso em porcelanato; 01 banheiro social com armário e box; Área de serviço com armários e tanque; Banheiro de serviço; Box de despejo; 03 vagas de garagem descobertas em linha. Estrutura do Condomínio – Edifício Ferreira de Melo Corrimão nas áreas comuns; Vaga de garagem acessível.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 298 m² = R$ 2.057.619. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.350, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 411.524 (20%) + ITBI ~R$ 61.750 + cartório até ~R$ 45.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.000 (R$ 13/m² · 298 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 15.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.