R$ 6.391/m²
IPTU R$ 431 por mês
Rua Deputado Fábio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Loja para aluguel, com 138m² de área, localizada no bairro Buritis, em Belo Horizonte, ideal para atividades comerciais que necessitam de espaço amplo e possibilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio. Detalhes do imóvel área interna de 138m², portas frontais em vidro temperado, proporcionando boa visibilidade e iluminação natural, piso desempenado sem acabamento, permitindo personalização conforme o tipo de atividade, paredes pintadas com tinta látex branca, prontas para uso ou adequação visual, banheiros totalmente acabados, com, revestimento em cerâmica nas paredes e no piso, louças e metais instalados, porta prancheta em madeira, espaço interno versátil, adequado para comércio, serviços ou escritórios. Situada no bairro Buritis fácil acesso às principais vias da região inserida em área com fluxo local e boa densidade residencial, favorecendo atividades comerciais. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Um imóvel funcional, com espaço amplo e pronto para receber o seu negócio. Os valores de IPTU e condomínio podem sofrer alteração
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 8.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 882.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 431/mês
entrada R$ 176.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.450 + cartório até ~R$ 19.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 882.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.