R$ 39,09/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Serra: R$ 46,65/m²/mês
Pedidos: 162 apartamentos para alugar no Serra em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 162 apartamentos para alugar no Serra pede entre R$ 36,44 e R$ 66,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,79 e R$ 89,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,79 e R$ 89,27 por m² ao mês 162 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,65 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 110 m² = R$ 39,09/m²/mês; 39,09 ÷ 46,65 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 162 anúncios do Serra em 5 sites.
R$ 5.726 por mês no total Condomínio R$ 1.405 + IPTU R$ 21
Rua Níquel, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Niquel →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação | 3 Quartos | Serra | Próximo ao Minas Tênis Clube II
Excelente apartamento com aproximadamente 110m², localizado em uma das melhores regiões do bairro Serra, a poucos metros do Minas Tênis Clube II, com fácil acesso à Avenida do Contorno, Praça da Bandeira, hospitais, supermercados, escolas, academias e diversos comércios e serviços.
O imóvel conta com ampla sala para até dois ambientes, dois grandes janelões que proporcionam excelente iluminação natural, piso laminado e projeto de iluminação. Possui 3 quartos amplos, com piso em taco e armários embutidos, sendo 1 suíte. Banheiros social e suíte com acabamento de qualidade, bancadas em granito, espelhos e box em vidro temperado.
A cozinha é espaçosa, integrada e muito bem iluminada, totalmente revestida, com área de serviço independente e DCE.
Dispõe de 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Prédio com excelente infraestrutura, oferecendo portaria 24 horas, academia completa, salão de festas, quadra poliesportiva, 2 elevadores e sistema de monitoramento por câmeras.
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 110m²; 3 quartos com armários, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha espaçosa e bem iluminada; Área de serviço separada; DCE; 1 vaga livre, coberta e demarcada; Portaria 24 horas; Academia; Salão de festas; Quadra poliesportiva; Próximo ao Minas Tênis Clube II.
Condomínio com água inclusa. Gás canalizado com consumo individual. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.078.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.405/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 215.600 (20%) + ITBI ~R$ 32.350 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.300 (R$ 39/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.405/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.