O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barroca, por R$ 2.300/mês, 3 quartos.
R$ 25,56/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio | 25,56 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.543 por mês no total Condomínio R$ 235 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 2.600
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 03 quartos no Bairro Barroca! Sala para 02 ambientes. Varanda. 03 quartos amplos. Banheiro social com box. Cozinha com piso em cerâmica. ´Área de serviço independente e DCE. Não tem vaga de garagem. Água incluso no condomínio. Gás individual *Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações* **Visitas são acompanhadas e devem ser previamente agendadas. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Barroca apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 621.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 124.286 (20%) + ITBI ~R$ 18.650 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.300 (R$ 26/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.600/mês | 90 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.550/mês | 90 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.300/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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