R$ 4.250/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 496 por mês
5 parecidos no Flávio Marques Lisboa (Barreiro) ↓
Rua Cacatua, Flávio Marques Lisboa (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 03 quartos, suíte e excelente espaço gourmet
Se você procura uma casa que reúna conforto, praticidade e ambientes pensados para aproveitar bons momentos com a família, esta é uma excelente oportunidade. Com ótima distribuição interna e bom padrão de acabamento, o imóvel oferece tudo o que você precisa para morar com qualidade e comodidade.
Características do imóvel: Sala confortável e bem iluminada; Copa independente, proporcionando mais funcionalidade ao dia a dia; Banheiro social; Cozinha ampla e planejada, equipada com cooktop e coifa, que permanecerão no imóvel; 03 quartos, sendo: 01 suíte com armário planejado; Área de serviço totalmente separada da residência, trazendo mais organização para a rotina.
Espaço gourmet ideal para reunir amigos e familiares. O espaço conta com:
Área gourmet montada; Banheiro de apoio; Quarto de despejo; Ambiente perfeito para confraternizações e momentos de lazer sem abrir mão da privacidade da área interna da casa.
02 vagas de garagem.
Casa com bom nível de acabamento; Construção não edificada na divisa do terreno, proporcionando mais ventilação, iluminação natural e privacidade; Ambientes bem distribuídos e funcionais; Excelente opção para quem busca espaço e conforto para toda a família.
Localização
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso ao comércio local, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e demais serviços essenciais para o dia a dia. Além disso, possui acesso facilitado às principais vias da região, garantindo mais mobilidade e praticidade para seus deslocamentos.
Documentação: Contrato de compra e venda. Imóvel não aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e venha conhecer uma casa que combina conforto, funcionalidade e um excelente espaço para viver bem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 496/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.