R$ 22.627/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.607/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.607 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.104.283 ÷ 93 m² = R$ 22.627/m²; 22.627 ÷ 19.607 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 8,1 % desde : era R$ 1.946.248
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
-Sala ampla para 02 ambientes com acesso varanda; -Lavabo ; -03 quartos, 01 suítes e 02 semi suíte -Banheiro social; -Cozinha ampla; -Área de serviço ; -02 vagas de garagem; Prédio - Elevador panorâmico - Espaço para recarda de carro elétrico - Lavanderia - Condomínio inteligente - Pet place - Salão de jogos - Portaria com controle de acesso 24 horas - Piscinas externas e interna aquecida - Espaço SPA e massagem - Playground - Coworking - Salão de festas - Quadra de tênis oficial em saibro - Quadra de beach tennis - Quadra poliesportiva - Áreas verdes planejadas - Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.104.283. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 420.857 (20%) + ITBI ~R$ 63.150 + cartório até ~R$ 46.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.247 (R$ 89/m² · 93 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.946.248 | 93 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.104.283 | 93 m² | preço atual |
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