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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.340.000, 3 quartos.
R$ 16.145/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.012/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.145 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.012 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 83 m² = R$ 16.145/m²; 16.145 ÷ 17.012 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.531 + IPTU R$ 586 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda na Savassi – 85m² | 3 Quartos | 2 Vagas | Lazer Completo
Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte!
Este apartamento de 85m² na Savassi combina conforto, praticidade e localização privilegiada, próximo aos melhores restaurantes, supermercados, escolas, academias e toda a infraestrutura da região.
85m² de área privativa
Ampla sala para 3 ambientes com elegante piso em mármore
Cozinha integrada planejada, equipada com armários, cooktop e coifa
Área de serviço
Lavabo
3 quartos com excelente iluminação natural, sendo 1 suíte
2 vagas de garagem livres
Condomínio com Lazer Completo:
Piscina
Academia equipada
Espaço gourmet
Churrasqueira
Sauna
Espaço kids
Quadra poliesportiva
Portaria 24 horas e sistema de segurança
Localização Privilegiada:
Morar na Savassi é desfrutar de uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso à Praça da Liberdade, Avenida do Contorno, Pátio Savassi, hospitais, escolas e aos principais centros comerciais da cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
355 parecidos no Savassi apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.531/mês · IPTU R$ 586/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.350 /mês
R$ 5.208 (R$ 63/m² · 83 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.531/mês · IPTU R$ 586/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.400.000 | 83 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.390.000 | 83 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.340.000 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.