R$ 19,17/m²/mês
R$ 11.660 por mês no total IPTU R$ 160
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 13.500
10 parecidos no Carlos Prates ↓
Avenida Dom Pedro II, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO NA AV PEDRO II REGIÃO DO CARLOS PRATES
GALPÃO EM PONTO PRIVILEGIADO DA AV PEDRO II, NO CARLOS PRATES, SENTIDO CENTRO.
O IMÓVEL OCUPA TODO O QUARTEIRÃO FORMADO PELA AV PEDRO II, RUA CAMBUQUIRA E RUA UBERLÂNDIA.
DO GALPÃO
- PISO EM CONCRETO
- COBERTURA METÁLICA
- ENTRADAS PELA AV PEDRO II E RUA CAMBUQUIRA
- COPA
- 2 BANHEIROS
DA LOCALIZAÇÃO
- ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NA REGIÃO DO CARLOS PRATES
- AV. PEDRO II SENTIDO CENTRO
- PRÓXIMO DA SAÍDA P/ AV. BIAS FORTES
LOCAÇÃO RÁPIDA E DESCOMPLICADA
ALUGUE SEM FIADOR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.450 /mês
~R$ 22.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 2.372.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 474.459 (20%) + ITBI ~R$ 71.150 + cartório até ~R$ 52.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.500 (R$ 19/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 13.500/mês | 600 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 20.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 12.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 11.500/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.