R$ 20.101/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.101 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.980.000 ÷ 198 m² = R$ 20.101/m²; 20.101 ÷ 15.941 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.223 + IPTU R$ 356 por mês
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 4.300.000
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Elegância, conforto e localização privilegiada no Vila da Serra
Este magnífico apartamento de 198 m² oferece um projeto sofisticado, acabamentos impecáveis e uma planta funcional, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do Vila da Serra.
A área social é composta por uma ampla sala para dois ambientes, com elegante piso em mármore, projeto luminotécnico, rebaixamento em gesso e uma agradável varanda que proporciona ainda mais charme e integração aos ambientes. O lavabo complementa o espaço com requinte e praticidade.
Na área íntima, são 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes e 2 semi suítes. A suíte master conta com closet e ar-condicionado, proporcionando mais conforto e privacidade. Todos os banheiros possuem acabamento refinado, com boxes em vidro, armários e espelhos.
A cozinha, funcional e bem distribuída, dispõe de armários planejados, além de ampla área de serviço, DCE completa, despensa e armário para louçaria. Toda a marcenaria foi executada pela renomada Linea D’oro, agregando sofisticação e excelência aos ambientes.
O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem e box de despejo.
Condomínio de alto padrão
O edifício é imponente, 100% revestido, com apenas dois apartamentos por andar, três elevadores codificados e uma infraestrutura de lazer completa, pensada para toda a família:
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Espaço teen (web space);
- Espaço kids e playground;
- Piscinas descoberta e coberta semiolímpica com raia de 25 metros;
- Sauna com área de descanso;
- Quadra de tênis de saibro;
- Espaço fitness;
- Quadra poliesportiva;
- Home theater.
Localização privilegiada
Situado em uma das principais alamedas do Vila da Serra, entre as ruas da Fonte e do Vale, o empreendimento está próximo ao Shopping Passeio da Vila, Praça Tom Jobim e a uma completa infraestrutura de comércio, serviços e conveniências, oferecendo praticidade e excelente mobilidade para o dia a dia.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte nossa equipe para mais informações e agendamento de visita.* Agende sua visita
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.950/mês · Alugar ~R$ 24.200/mês
Comprar este
~R$ 41.950 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.223/mês · IPTU R$ 356/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.200 /mês
R$ 19.604 (R$ 99/m² · 198 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.223/mês · IPTU R$ 356/mês
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.300.000 | 198 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.150.000 | 198 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.980.000 | 198 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.