R$ 3.111/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.049 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 3.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.420 |
A conta: R$ 1.484.000 ÷ 477 m² = R$ 3.111/m²; 3.111 ÷ 5.420 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.420/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 314 por mês
Rua Risoleta Pinto Sardinha, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Risoleta Pinto Sardinha →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade única para quem não abre mão de espaço e localização estratégica em BH. Esta residência destaca-se pelo excelente aproveitamento de área e por sua infraestrutura perfeita para a rotina familiar. Destaques do Imóvel: • 3 dormitórios espaçosos e bem iluminados. • Raridade no mercado: 8 vagas de estacionamento. • Ambientes acolhedores com excelente ventilação natural. Localização Privilegiada: Morar no Planalto é contar com a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de grandes polos de lazer e comércio. O imóvel fica bem próximo ao Parque Lagoa do Nado, ao Shopping Estação BH e ao Aeroporto da Pampulha, facilitando a sua rotina de viagens ou trabalho.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
120 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.484.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 314/mês
entrada R$ 296.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.500 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.814 (R$ 12/m² · 477 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 357–597 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 314/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.484.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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