R$ 6.454/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 6.454 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 839.000 ÷ 130 m² = R$ 6.454/m²; 6.454 ÷ 5.321 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 799.000
95 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Hélcio Paiva, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helcio Paiva →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA - SANTA BRANCA
Casa Duplex com aproximadamente 120m2, composta por:
1 Pavimento: Sala ampla para dois ambientes,cozinha ampla com bancadas em granito,um lavabo, espaço gourmet com telhado colonial e churrasqueira ,área de lavanderia;
2 Pavimento: Sendo 03 quartos sendo um com suíte e closet ,com total privacidade .
04 vagas para carro de pequeno porte.
Acabamento de primeira qualidade,piso todo em porcelanato,pré disposição para ar condicionado,água quente nos banheiros.
Localizada há poucos metros da Av 12 de Outubro ,com fácil saída para Av Pedro I ,comércio variados nessa localidade, linhas de ônibus ,além de contar com um shopping muito próximo de casa,a localização desse imóvel te oferece isso.
Entre em contato e saiba mais.
ESTUDA PERMUTA!
Características: Água Individualizada, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 839.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 167.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.150 + cartório até ~R$ 18.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.939 (R$ 30/m² · 130 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 06/07/2026 | R$ 799.000 | 130 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 839.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 839.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.