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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 659.000, 4 quartos.
R$ 3.295/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 967 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 967 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.225 e R$ 20.732 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.225 e R$ 20.732 por m² 967 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.295 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 967 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 255 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 700.000
Rua Bolívia, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no vibrante bairro de São Pedro, em Belo Horizonte, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro quartos espaçosos, o imóvel é ideal para famílias ou para aqueles que precisam de espaço extra para um escritório ou área de lazer. A presença de uma varanda é um destaque, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento ou para desfrutar de momentos de tranquilidades. Além disso, o apartamento aceita animais de estimação, tornando-o perfeito para quem tem pets e deseja integrar todos os membros da família no novo lar.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado próximo a diversos parques, como o Parque Municipal Julien Rien, Morro Redondo e Varanda Urbana, os moradores terão fácil acesso a áreas verdes para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Estes locais são ótimos para quem aprecia a natureza e busca um estilo de vida ativo e saudável.
Com todas essas características, este apartamento em São Pedro é uma escolha excelente para quem deseja viver em uma área bem localizada, com acesso a comodidades e opções de lazer, enquanto desfruta do conforto e da flexibilidade de um lar que aceita animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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115 parecidos no São Pedro apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 659.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 131.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 700.000 | 200 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 650.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 700.000 | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 690.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 659.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.