R$ 53,93/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Mangabeiras: R$ 57,37/m²/mês
Pedidos: 3.096 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (649 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.096 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 42,86 e R$ 83,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 102,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 102,70 por m² ao mês 3.096 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 57,37 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 649 m² = R$ 53,93/m²/mês; 53,93 ÷ 57,37 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.096 anúncios da região em 5 sites.
R$ 35.118 por mês no total IPTU R$ 118
Rua Aldo Casillo, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aldo Casillo →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.950/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar este
~R$ 64.950 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 54/m² · 649 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 29.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.