O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Pindorama, por R$ 3.900/mês, 4 quartos.
R$ 18,84/m²/mês · comum na região
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Pindorama, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum na região: metade dos 222 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,80 e R$ 32,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 18,84 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.920 por mês no total IPTU R$ 20
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 4.500
Rua Assumar, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCELENTE CASA DE 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRA, SALA AMPLA DE DOIS AMBIENTES, BANHO SOCIAL COM ESPELHO E ARMÁRIOS, COZINHA TODA EQUIPADA COM ARMÁRIOS E COOKTOP E PIA EM GRANITO. ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, 1 QUARTO E 1 BANHEIRO. ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA. IMÓVEL COM DUAS ENTRADAS, SENDO A PRINCIPAL COM 3 VAGAS DE GARAGEM E A DA RUA DE BAIXO COM MAIS 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA. ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS. *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: . Bons serviços, bons negócios.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 207 m² = R$ 517.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 103.500 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 19/m² · 207 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 4.500/mês | 207 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 4.250/mês | 207 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.900/mês | 207 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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