R$ 6.923/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.552/m²
Pedidos: 944 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 944 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.883 e R$ 7.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m² 944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 6.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.552 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 260 m² = R$ 6.923/m²; 6.923 ÷ 5.552 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 944 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 418 por mês
Rua David Nasser, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua David Nasser →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda , 3 quartos, 3 suítes sendo 1 suíte master,4 vagas
Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa moderna a venda Bairro planalto - Belo Horizonte/MG
Casa de 3 quartos,3 suítes,5 ,banheiros,1 salas para dois ambientes,1 cozinha americana,4 vagas de garagem coberta.
Area do terreno 360 metros
Uma residência diferenciada, com arquitetura rústica moderna e muito bom gosto e requinte. A casa com 255 metros de área construída, muito bem distribuídos.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
Aceita animais; Área de serviço; churrasqueira água individual cerca elétrica portão eletrônico varanda,espaço gourmet
Casa possui sala para dois ambientes, com boa iluminação natural; sala de TV para quarto; banheiro social; cozinha conceito aberto integrada com sala de jantar, um imóvel bem diferenciado,
CUSTO-BENEFÍCIO:
Excelente região; próxima a vários comércios;
Imóvel bem localizado; Interfone; Alarme; Obs: documentações em dia!!
VALOR PARA para venda : R$ 1.800,000 mil IPTU 418,181
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 418/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.000 (R$ 31/m² · 260 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 418/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.