R$ 3.833/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.468/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 360 m² = R$ 3.833/m²; 3.833 ÷ 5.468 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Rua Adelina Sales Pereira, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adelina Sales Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, piscina, sauna e espaço gourmet no Planalto
Casa de esquina em lote de 360 m2, com área de lazer completa e localização estratégica no bairro Planalto. O imóvel fica próximo ao Colégio Santa Maria, à Faculdade Jesuíta e à Avenida Doutor Cristiano Guimarães.
A casa possui quatro quartos com ar condicionado, sendo uma suíte com closet, além de sala de televisão, sala de jantar, cozinha com armários e ambientes confortáveis para toda a família.
A área de lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel. O espaço gourmet está montado e conta com fogão a lenha e churrasqueira. A casa também possui piscina com cascata, sauna e spa com hidromassagem para até oito pessoas.
O imóvel está localizado em lote de esquina, sem vizinho em frente, a aproximadamente 30 metros da portaria do Décimo Terceiro Batalhão da Polícia Militar e perto de bancos, farmácias, escolas e variados estabelecimentos comerciais.
A garagem possui quatro vagas cadastradas e espaço com capacidade para até cinco veículos.
Características principais
Lote de 360 m2
4 quartos com ar condicionado
1 suíte com closet
2 banheiros
Sala de televisão
Sala de jantar
Cozinha com armários
Espaço gourmet
Fogão a lenha
Churrasqueira
Piscina com cascata
Sauna
Spa com hidromassagem para oito pessoas
4 vagas de garagem
Lote de esquina
Imóvel com habite se
Valor de venda R$ 1.380.000,00
IPTU R$ 250,00
Código do imóvel 37515
Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta casa com lazer completo no bairro Planalto. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.870 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Imoview · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.