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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 949.000, 2 quartos.
R$ 2.309/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 712 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 712 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 8.125 por m² 712 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 2.309 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.637 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 411 m² = R$ 2.309/m²; 2.309 ÷ 4.637 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 712 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.637/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 180 por mês
Rua Newton Pinto de Souza, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (139 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear à venda no bairro Santa Mônica, ideal para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com excelente espaço de terreno. Construída em lote de 411 m², a casa possui 129 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e ótima área externa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.
O imóvel conta com sala para dois ambientes, estar e jantar, proporcionando um espaço agradável para receber visitas e aproveitar momentos em família. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A cozinha possui armários planejados e boa área de circulação, integrada à área de serviço, garantindo mais organização e funcionalidade na rotina.
Um dos grandes destaques deste imóvel é o amplo espaço externo e a capacidade para até 15 vagas de garagem, ideal para quem possui vários veículos, trabalha com automóveis, precisa de espaço para caminhões, vans ou até mesmo para quem busca um imóvel com potencial comercial.
A localização também é um diferencial, situada próxima à Rua Frei Otto e à Avenida Érico Veríssimo, em uma região com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, bancos e diversas linhas de transporte, proporcionando praticidade e valorização imobiliária!!
O imóvel possui IPTU mensal de R$ 205,44 e valor de venda de R$ 950.000,00.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Santa Mônica casa, 308–514 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.165 (R$ 15/m² · 411 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 308–514 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 949.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.