R$ 2.553/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.553 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 919.000 ÷ 360 m² = R$ 2.553/m²; 2.553 ÷ 4.633 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 140 por mês
120 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Doutor David Jardim, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor David Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"Possui habite-se, ou seja, pode ser financiado."
Casa à venda no bairro Santa Mônica, situada em lote de 360 m², ideal para quem busca espaço, conforto e localização estratégica na região da Pampulha. Inserida em área residencial valorizada, a propriedade oferece fácil acesso às principais vias e proximidade com supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias e variado comércio, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida.
No nível da rua, o imóvel conta com garagem frontal para até três veículos, além de jardim e corredor lateral, que proporcionam melhor ventilação e circulação. A parte interna é bem distribuída, com sala de estar e sala de jantar independentes, três quartos confortáveis — sendo um deles suíte com closet —, além de banheiro social. A cozinha possui armários planejados e bom espaço, e a área de serviço é separada, trazendo mais organização.
Na parte inferior, a casa apresenta um grande diferencial: uma ampla área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. Nesse mesmo nível, há uma segunda moradia independente, composta por dois quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço, sendo uma excelente opção para acomodar familiares ou até gerar renda com locação.
Nos fundos do lote, o imóvel ainda dispõe de uma pequena horta e um pé de limão, agregando um toque de natureza ao ambiente. Com estrutura versátil, lote amplo e excelente localização, esta é uma oportunidade atrativa tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 919.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 183.800 (20%) + ITBI ~R$ 27.550 + cartório até ~R$ 20.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.450 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 919.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 919.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 919.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.