R$ 6.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 5.071/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.754 e R$ 6.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 6.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.071 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 180 m² = R$ 6.111/m²; 6.111 ÷ 5.071 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 65 por mês
Rua Ubirajara Campos, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ubirajara Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa pronta para morar no bairro Candelária, com piscina aquecida, sauna, espaço gourmet e energia solar. Uma opção completa para quem busca lazer privativo, conforto e economia em uma localização próxima à Avenida Érico Veríssimo.
Construída em terreno de 180 m², a residência possui aproximadamente 170 m² e ambientes planejados para proporcionar funcionalidade e bem-estar.
São 3 quartos amplos, incluindo uma suíte principal com closet. Dois dos quartos possuem jardim de inverno, garantindo iluminação natural, ventilação e uma agradável integração com a área externa. O imóvel também conta com ar-condicionado em todos os cômodos.
A área de lazer é um dos principais diferenciais, com piscina aquecida, sauna privativa, churrasqueira e espaço gourmet integrado, ideal para receber familiares e amigos durante todo o ano.
O sistema de energia solar contribui para a redução do consumo de energia e fornece água quente com eficiência.
Principais características
- Terreno com 180 m²
- Aproximadamente 170 m² de área construída
- 3 quartos
- Suíte principal com closet
- Jardim de inverno
- Ar-condicionado nos ambientes
- Piscina aquecida
- Sauna privativa
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Energia solar
- Armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros
- Área de serviço
- Vagas de garagem
- Portão eletrônico
- Circuito interno de TV
- Interfone
- Água individual
- Gás canalizado
Localização próxima à Avenida Érico Veríssimo, com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços e às principais vias da região da Pampulha.
Valor de venda: R$ 1.100.000,00
IPTU cadastrado: R$ 65,00
Código do imóvel: 37367
Entre em contato para conhecer o imóvel e agendar uma visita. Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.954 (R$ 28/m² · 180 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.