R$ 5.405/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.654/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.405 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.654 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 333 m² = R$ 5.405/m²; 5.405 ÷ 5.654 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 364 por mês
205 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Pelicano Frade, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pelicano Frade →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 3 suítes, piscina e renda no Santa Amélia
Casa de alto padrão em estilo chalé europeu, construída em lote de esquina com 562 m2. São 333 m2 de área construída, ambientes amplos, área de lazer completa e um galpão independente atualmente alugado, proporcionando renda adicional.
No primeiro pavimento, o imóvel possui sala ampla para três ambientes, acabamento em porcelanato, dois quartos, sendo uma suíte com closet e hidromassagem, lavabo e cozinha espaçosa com armários planejados.
A varanda em L proporciona excelente integração com a área externa, composta por espaço gourmet, piscina com 10 metros de comprimento, lavanderia independente, quarto de despejo e canil.
No segundo pavimento, são duas suítes com closet e sacada, sendo uma delas com armários. O andar também conta com uma sala para dois ambientes, ideal para sala íntima, televisão ou espaço de convivência.
O terceiro pavimento possui um amplo sótão distribuído em três ambientes, que podem ser utilizados como quartos adicionais, escritório, espaço para trabalho ou salão de jogos.
O imóvel conta ainda com jardim, portão eletrônico, alarme, interfone, água individual e vagas para até sete veículos.
O galpão independente mede aproximadamente 14,5 metros por 6,5 metros e está atualmente alugado para uma academia. Uma excelente oportunidade para reunir moradia de alto padrão, lazer e geração de renda no mesmo endereço.
Características principais
562 m2 de área total
333 m2 de área construída
4 quartos
3 suítes
5 banheiros
7 vagas de garagem
Sala para três ambientes
Cozinha com armários planejados
Closets e hidromassagem
Varanda em L
Espaço gourmet
Piscina
Sótão amplo
Galpão independente alugado
Lote de esquina
Valor de venda R$ 1.800.000,00
IPTU R$ 364,00
Código do imóvel 37503
Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel no bairro Santa Amélia. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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205 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.250/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 17.250 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 364/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.130 (R$ 33/m² · 333 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 249–417 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 364/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.