R$ 3.763/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.634/m²
Pedidos: 1.287 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.287 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.411 e R$ 8.720 por m² 1.287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.634 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 372 m² = R$ 3.763/m²; 3.763 ÷ 5.634 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.287 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 390 por mês
185 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Fortunato Pinto Júnior, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Fortunato Pinto Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa colonial com 3 quartos, piscina e espaço gourmet no Santa Amélia
Casa em estilo colonial a venda no bairro Santa Amélia, na região da Pampulha. Um imóvel amplo, confortável e com área de lazer completa para aproveitar bons momentos com a família e os amigos.
A casa possui aproximadamente 260 m2 de área construída em um terreno de 360 m2. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e planejados para oferecer praticidade no dia a dia.
São 3 quartos com armários planejados e ar condicionado, sendo 1 suite master com closet, duas duchas e duas cubas. O imóvel também conta com banheiro social, sala de televisão com varanda coberta, sala ampla integrada à copa, lavabo e escritório.
A cozinha é arejada e equipada com armários planejados, fogão e exaustor. A área de serviço é coberta e possui dependência completa.
Na área externa, a casa oferece um quarto de hóspedes independente com ar condicionado, proporcionando mais conforto e privacidade para as visitas.
O espaço de lazer conta com piscina, quintal amplo e área gourmet coberta com churrasqueira e banheiro de apoio.
Características do imóvel
3 quartos com armários e ar condicionado
1 suite master com closet
Quarto de hóspedes independente
5 banheiros
Sala de televisão
Varanda coberta
Sala ampla integrada à copa
Lavabo
Cozinha com armários planejados
Fogão e exaustor
Escritório
Despensa
Área de serviço coberta
Dependência completa
Aquecimento solar nos banheiros
Piscina
Espaço gourmet coberto
Churrasqueira
Quintal amplo
Jardim
3 vagas de garagem
Segurança e comodidade
Portão eletrônico
Interfone
Alarme
Cerca elétrica
Água individual
Box de despejo
Localização
Casa localizada no bairro Santa Amélia, em uma das regiões mais procuradas da Pampulha, em Belo Horizonte.
Valor de venda
R$ 1.400.000,00
IPTU informado
R$ 390,00
Código do imóvel
37607
Agende sua visita e conheça uma casa completa, com ambientes amplos, piscina, espaço gourmet e estrutura ideal para proporcionar conforto e lazer à sua família. Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.458 (R$ 17/m² · 372 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 279–465 m² e 3 quartos em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.