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anúncio em Zap Apartamento em Liberdade
R$ 1.390.000
R$ 10.775/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Liberdade
Este anúncio R$ 10.775/m²Preço comum no bairro
R$ 5.303 R$ 12.658 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.732/m²

Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (129 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.775
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.732
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.011

A conta: R$ 1.390.000 ÷ 129 m² = R$ 10.775/m²; 10.775 ÷ 8.732 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 270 por mês

Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.490.000

155 parecidos no Liberdade ↓

Apartamento Liberdade 129 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Escravo Alexandre, Liberdade, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Cobertura com vista definitiva para o Mineirão e mata da UFMG; Em prédio de torre única e com lazer completo à venda no bairro Liberdade.

1º pavimento:

  • Sala para 02 ambientes com painel de madeira, cristaleira e Iluminação planejada.
  • 02 quartos amplos com iluminação planejada e armários embutidos, sendo 01 deles suíte com ar condicionado. Vista definitiva.
  • Banheiro social e suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex. Sendo o banheiro social com fechamento em espelho para a área de banho.
  • Cozinha com armários planejados, bancadas em granito, fogão de indução e coifa.
  • Área de serviço independente com armários embutidos e bancada em granito.

2º pavimento:

  • 01 suíte, quarto com armário e ar condicionado.
  • Lavabo.
  • 01 cômodo com ar condicionado, atualmente usado como sala de cinema, pode ser usado também como escritório ou como o 4º quarto.
  • Espaço gourmet com bancada e mesa em nanoglass, cristaleira, armários e churrasqueira.
  • Área externa descoberta com ducha.
  • A melhor vista do bairro Liberdade, definitiva para o Mineirão e mata da UFMG. Pessoalmente o destaque é ainda maior.

3 vagas de garagem paralelas, cobertas sob pilotis e com ponto para carro elétrico.

Estrutura do Prédio:

  • Interfone e portão eletrônico.
  • Portaria 24 horas.
  • 02 elevadores.
  • Aquecimento solar.
  • Gás canalizado.
  • Medidor de água individual.
  • Circuito de TV e sistema de alarmes.
  • Jardins.

Área de Lazer:

  • Piscina.
  • Sauna.
  • Espaço fitness.
  • Espaço gourmet.
  • Salão de festas.
  • Quadra poliesportiva.

Localização:

  • Próximo à portaria da UFMG e Mineirão
  • A 1km da Orla da Lagoa da Pampulha
  • Próximo a comércios e com fácil acesso a linhas de ônibus.

Imóvel ideal para quem deseja morar em um condomínio exclusivo na região. Agende já sua visita! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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155 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar este

~R$ 14.050 /mês

~R$ 13.050

condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 270/mês

entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600

Alugar um parecido

~R$ 6.100 /mês

R$ 5.106 (R$ 40/m² · 129 m²)

condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 270/mês

Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
21/06/2026 27/07/2026 R$ 1.490.000 129 m² preço anterior
06/08/2026 03/11/2026 R$ 1.390.000 129 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.