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anúncio em Zap Apartamento em Liberdade
R$ 1.120.000
R$ 8.889/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Liberdade
Este anúncio R$ 8.889/m²Preço comum no bairro
R$ 5.314 R$ 12.672 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.925/m²

Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (126 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 611 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.889
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.925
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.011

A conta: R$ 1.120.000 ÷ 126 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 8.925 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 261 por mês

Mesmo preço desde .

146 parecidos no Liberdade ↓

Apartamento Liberdade 126 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Frei Manoel da Cruz, Liberdade, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Oportunidade no Bairro Liberdade a poucos passos da praça Brandão Amorim (Supermercado BH). Apartamento com área privativa composto por 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem livres sob pilotis, 1 sala, acabamentos em porcelanato e área interna de 125,52 m². Imóvel na posição dos fundos, prédio com 7 andares no total, são 4 unidades por andar, elevador codificado, salão de festa e espaço gourmet, portão eletrônico. Possui área de serviço, armários embutidos nos quartos e no banheiro, além de box, interfone, churrasqueira no espaço gourmet . O imóvel disponível para financiamento e permuta de 50% na região. Localização privilegiada em Belo Horizonte (Bairro Liberdade). Valores: venda R$ 1.120.000,00; condomínio R$ 440,00; IPTU mensal R$ 284,36 (anual R$ 3.128,00). Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês

Comprar este

~R$ 11.200 /mês

~R$ 10.500

condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 261/mês

entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650

Alugar um parecido

~R$ 5.700 /mês

R$ 4.988 (R$ 40/m² · 126 m²)

condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 261/mês

Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.120.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.