R$ 7.917/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.899 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 950.000 ÷ 120 m² = R$ 7.917/m²; 7.917 ÷ 4.899 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.899/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 374 por mês
Rua Felipe dos Santos, Nacional, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda Lourdes | 120m² | 4 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas Este excelente apartamento de aproximadamente 120m² oferece amplos espaços e conforto, ideal para quem busca praticidade e uma boa localização. A distribuição inteligente dos ambientes e os acabamentos de qualidade tornam este imóvel uma excelente oportunidade. Características do Imóvel: Sala ampla para 2 ambientes com piso em taco, proporcionando um ambiente aconchegante e de fácil personalização. Sala de Jantar separada, perfeita para refeições em família. Cozinha estilo americana com armários planejados, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade no dia a dia. 4 Quartos, todos com armários, sendo um suíte, garantindo privacidade e conforto. Banheiros social e suíte com bancada em granito, box de blindex e espelhos, oferecendo acabamentos de qualidade e funcionalidade. DCE (Dependência Completa de Empregada), que pode ser utilizada de diversas formas conforme a necessidade. Área de serviço independente, facilitando a organização da casa. Infraestrutura do Condomínio: Gás encanado, proporcionando mais conforto e praticidade. 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Localização: O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a diversos pontos de interesse, como Varanda Urbana, Parque Rosinha Cadar, Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Diamond Mall, Centro Universitário Unihorizontes e Brasas English Course, tornando o seu dia a dia mais conveniente e acessível. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 374/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.561 (R$ 21/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 374/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.