R$ 2.760/m²
Baixou ▼ 13,8 % desde : era R$ 160.000
11 parecidos no Conjunto Cristina (São Benedito) ↓
Avenida Joaquim Rodrigues da Rocha, Conjunto Cristina (São Benedito), Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento, bem distribuídos e pronto para receber você e sua família.
Sala para dois ambientes
2 quartos
Banheiro social com box em vidro temperado
Cozinha ampla
Área de lavanderia
1 vaga de estacionamento
Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.
Pode ser financiado por todos os bancos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Conjunto Cristina (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 138.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 27.600 (20%) + ITBI ~R$ 4.150 + cartório até ~R$ 3.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 160.000 | 50 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 09/07/2026 | R$ 150.000 | 50 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 145.000 | 50 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 140.000 | 50 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 138.000 | 50 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.