R$ 2.985/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.750/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.649 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.739 e R$ 5.915 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 325 m² = R$ 2.985/m²; 2.985 ÷ 3.750 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 134 por mês
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.100.000
Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA
Excelente casa a venda no Bairro Palmeiras, casa imponente com dois pavimentos, reformada e com vista definitiva.
1º Pavimento: Possui varanda grande com vista, sala bem iluminada, copa, 04 quartos sendo uma suíte, três possuem armários. Banho social com armário e box de vidro. Cozinha revestida, possui armários. Área de serviço externa. Espaço gourmet separado, com churrasqueira, cozinha, e uma lavanderia.
2º Pavimento: Varanda com fechamento em vidro e vista definitiva para montanhas, sala ampla, 03 quartos, banho social com box de vidro e armário. Cozinha. (não possui fotos)
Possui um porão no nível da rua com 03 cômodos, sala/cozinha, 01 quarto sendo suíte.
Vaga de garagem para 04 carros. Possui habite-se. Você pode usar o financiamento bancário e FGTS !
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 1.100.000 | 325 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 970.000 | 325 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.