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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Francisco, por R$ 10.000/mês.
R$ 18,18/m²/mês
R$ 10.159 por mês no total IPTU R$ 159
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 10.800
São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no São Francisco outro, 413–688 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.550/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.550 /mês
~R$ 19.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 2.062.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.400, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 412.500 (20%) + ITBI ~R$ 61.900 + cartório até ~R$ 45.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.000 (R$ 18/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 10.800/mês | 550 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 24/09/2026 | R$ 10.000/mês | 550 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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