R$ 22,73/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 358 casas para alugar na região Pampulha (no São Francisco, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (286 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 358 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,25 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,25 e R$ 55,56 por m² ao mês 358 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 22,73 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 358 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.516 por mês no total IPTU R$ 16
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 7.200
São Francisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 22
Casa de:
1° Pavimento:
° Sala ° 01 escritório com armário ° 01 quarto suíte master com closet ° 01 banho suíte master com armário, espelho, box blindex e banheira de hidromassagem ° 02 quartos suítes com armário ° 02 banhos suíte com armário, espelho e box blindex ° Banho social com armário, espelho e box blindex ° Copa ° Cozinha com armários ° D.C.E ° Área de serviço ° Varanda ao redor de todo 1° pavimento
2° Pavimento:
° 01 quarto ° 01 banho suíte com espelho e box blindex ° Lavabo ° Terraço coberto de aproximadamente 100m²
° 03 vagas cobertas
IMÓVEL OCUPADO
CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA ALUNOS E FUNCIONÁRIOS DA UFMG! Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São Francisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 286 m² = R$ 699.267. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 139.853 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 23/m² · 286 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 17/07/2026 | R$ 7.200/mês | 286 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.500/mês | 286 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.