R$ 40,00/m²/mês
R$ 2.202 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 2
Rua do Rosário, Tony (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Oportunidade única de apartamento mobiliado!!! Venha morar no condomínio Recanto das Rosas! Este incrível apartamento localizado no coração de Maria Helena Venda Nova, em Belo Horizonte, MG, oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem.
Com uma estrutura de lazer completa, o Condomínio Recanto das Rosas conta 2 quadras, salão de festas, churrasqueira e muito mais. Além disso, a segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas e monitoramento por câmeras, porta com fechadura biométrica.
O apartamento em si é espaçoso e bem iluminado, com 2 quartos, sala ampla, cozinha planejada e área de serviço. A vista da sacada é deslumbrante, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho.
Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já sua visita e apaixone-se por este imóvel único! CODIGO: ANF424295
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 210.278. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 42.056 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.000 (R$ 40/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 2/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.