R$ 36,36/m²/mês
R$ 1.900 por mês no total Condomínio R$ 700
70 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Funcionários, um dos mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte/MG, esta loja/salão/ponto comercial para alugar oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam se estabelecer em uma região estratégica da cidade.
- O bairro Funcionários é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, restaurantes e bares, atraindo um público diversificado e de alto poder aquisitivo.
- A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso e pontos de referência, facilita o deslocamento tanto de clientes quanto de funcionários.
- A proximidade com áreas residenciais e empresariais garante um alto fluxo de pessoas na região, aumentando o potencial de vendas e visibilidade do negócio.
- Além disso, o bairro Funcionários é conhecido por sua segurança e qualidade de vida, fatores que podem ser decisivos na escolha de um novo endereço comercial.
Não perca a oportunidade de alugar este espaço e fazer parte de um dos bairros mais valorizados e movimentados de Belo Horizonte. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. CODIGO: ANF390553
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 264.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 52.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.200 (R$ 36/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.