R$ 50,22/m²/mês · muito acima da média
R$ 23.050 por mês no total IPTU R$ 50
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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CASA AMPLA E BEM LOCALIZADA NO BELVEDERE, COM 4 QUARTOS E 4 BANHEIROS, PERFEITA PARA FAMÍLIAS QUE BUSCAM CONFORTO E PRATICIDADE. O IMÓVEL CONTA COM UM SALÃO PARA 3 AMBIENTES, COZINHA ESPAÇOSA, ÁREA DE SERVIÇO, JARDIM, VARANDAS E VAGA DE ESTACIONAMENTO PARA ATÉ 7 CARROS. OS QUARTOS SÃO AMPLOS, SENDO 1 SUÍTE MASTER COM CLOSET E BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM. ALÉM DISSO, A CASA POSSUI ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, SALA DE ESTAR, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA E MUITO MAIS. COM PROJETO DA RENOMADA ARQUITETA LUCY VOLPINI, ESTA CASA É UMA ÓTIMA OPÇÃO PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA E CONFORTO. AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESSE IMÓVEL INCRÍVEL! CODIGO: ANF348799
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.850/mês · Alugar ~R$ 23.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.850 /mês
~R$ 25.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 458 m² = R$ 2.748.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.800, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 549.600 (20%) + ITBI ~R$ 82.450 + cartório até ~R$ 60.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.050 /mês
R$ 23.000 (R$ 50/m² · 458 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 23.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.