R$ 64,62/m²/mês · muito acima da média
R$ 22.867 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 67
Avenida do Contorno, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS NOBRES DE BELO HORIZONTE, ESTE ANDAR COMERCIAL OFERECE TUDO O QUE VOCÊ PRECISA PARA ESTABELECER O SEU NEGÓCIO COM SUCESSO. COM APROXIMADAMENTE 325M², O ESPAÇO CONTA COM PISO EM CARPETE E CERMICA, 02 BANHEIROS, 01 COPA, AR CONDICIONADO CENTRAL E ILUMINAÇÃO DE QUALIDADE. ALÉM DISSO, A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMO À SAVASSI GARANTE ÓTIMA VISIBILIDADE PARA O SEU EMPREENDIMENTO. IDEAL PARA ESCRITÓRIOS DE ADVOCACIA, ESTE ESPAÇO É PERFEITO PARA QUEM BUSCA SOFISTICAÇÃO E REQUINTE. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE ALUGAR ESTE EXCELENTE PONTO COMERCIAL EM UM PRÉDIO DE ALTO LUXO. AGENDE UMA VISITA E VENHA CONHECER PESSOALMENTE TODAS AS VANTAGENS QUE ESTE IMÓVEL PODE OFERECER PARA O SEU NEGÓCIO. CODIGO: ANF348803
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 22.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.900 /mês
~R$ 25.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 2.662.918. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 532.584 (20%) + ITBI ~R$ 79.900 + cartório até ~R$ 58.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.850 /mês
R$ 21.000 (R$ 65/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.