Dados estranhos neste anúncio
- R$ 2/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 2.400 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2,33/m²/mês
R$ 5.850 por mês no total IPTU R$ 250
1 parecido no Chácara Novo Horizonte ↓
Rua Três, Chácara Novo Horizonte, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Chácara Novo Horizonte, na cidade de Contagem/MG, esta casa para alugar oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região.
- O bairro Chácara Novo Horizonte é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida.
- Com fácil acesso a comércios locais, escolas, hospitais e transporte público, esta casa está estrategicamente localizada para facilitar o dia a dia dos moradores.
- Próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida João César de Oliveira, o imóvel proporciona mobilidade e conveniência para seus moradores.
Não perca a oportunidade de alugar esta casa no bairro Chácara Novo Horizonte e desfrutar de tudo o que a região tem a oferecer. Agende uma visita e apaixone-se por este imóvel! CODIGO: ANF405211
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Chácara Novo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.950/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.950 /mês
~R$ 34.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.400 m² = R$ 3.692.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.700, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 738.462 (20%) + ITBI ~R$ 110.750 + cartório até ~R$ 81.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.600 (R$ 2/m² · 2.400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 29.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 5.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.