R$ 118,42/m²/mês · muito acima da média
R$ 9.008 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 8
Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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ESTA É A OPORTUNIDADE PERFEITA PARA ALUGAR UMA LOJA EM UM DOS BAIRROS MAIS EXCLUSIVOS DE BELO HORIZONTE. COM UM AMBIENTE SOFISTICADO E ACOLHEDOR, ESTA LOJA OFERECE UMA EXPERIÊNCIA DE COMPRA ÚNICA, IDEAL PARA CLIENTES EXIGENTES QUE BUSCAM PRODUTOS DE ALTA QUALIDADE. SUA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E A ELEGNCIA DA REGIÃO TORNAM ESTE ESPAÇO UM VERDADEIRO PONTO DE REFERÊNCIA PARA QUEM VALORIZA O MELHOR. ESSA LOJA FICA NA AVENIDA MIGUEL PERRELA ESQUINA COM RUA CASTELO DA BEIRA .O EDIFÍCIO NOVO POSSUI 02 ELEVADORES E BANHEIROS ADAPTADOS PARA PNE NO HALL DE ENTRADA, ALÉM DE CONTAR COM PADRÃO CEMIG BIFÁSICO DE 40 AMPERES. A FACHADA REVESTIDA EM GRANITO ECOLÓGICO AGREGA AINDA MAIS CHARME AO LOCAL, ENQUANTO AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO GARANTEM PRATICIDADE AOS CLIENTES. COM LOJAS DE 38,37M², ESTA É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE ESTABELECER SEU NEGÓCIO EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA REGIÃO DA PAMPULHA, COM PROXIMIDADE A ESCOLAS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS E VARIADO COMÉRCIO LOCAL. NÃO PERCA A CHANCE DE FAZER PARTE DESTE AMBIENTE EXCLUSIVO E DIFERENCIADO. AGENDE JÁ UMA VISITA E DESCUBRA O POTENCIAL DESTE ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO! CODIGO: ANF347735
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.350 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 301.331. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 60.266 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 118/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.