R$ 23,00/m²/mês
Subiu ▲ 2,2 % desde : era R$ 22.500
Avenida Marcelo Diniz Xavier, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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GALPÃO DE 1.000m² PARA LOCAÇÃO – BAIRRO CALIFÓRNIA - PRIOR IMÓVEIS BH
Localização Estratégica | Fácil Acesso Logístico | Estrutura Completa
Excelente oportunidade para empresas de logística, distribuição, armazenagem, transportadoras, indústrias e operações comerciais que necessitam de espaço, infraestrutura e localização privilegiada.
Localizado no Bairro Califórnia, em avenida ampla e de fácil circulação, o imóvel possui acesso rápido à BR-040, Anel Rodoviário e Via Expressa, proporcionando agilidade para operações de carga, descarga e transporte.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total de 1.000 m² 04 salas de escritório equipadas com ar-condicionado Refeitório para colaboradores Vestiário completo Sala anexa com aproximadamente 100 m² Sistema de prevenção e combate a incêndio Excelente área operacional para armazenamento e atividades industriais SEGURANÇA E COMODIDADE Rua com segurança 24 horas Região consolidada e de fácil acesso Excelente visibilidade e logística para clientes, fornecedores e transportadoras DIFERENCIAIS
✅ Localização privilegiada
✅ Acesso rápido às principais vias da região
✅ Estrutura administrativa pronta para uso
✅ Ideal para centros de distribuição, depósitos, indústrias leves e operações logísticas
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 23.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.000 /mês
R$ 23.000 (R$ 23/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 22.500/mês | 1.000 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 23.000/mês | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.