R$ 38,46/m²/mês · muito acima da média
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 20.000
Avenida Américo Vespúcio, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a oportunidade perfeita para otimizar a logística e expandir seu negócio em Belo Horizonte! Alugue este excelente Galpão / Depósito / Armazém estrategicamente localizado no bairro Aparecida, em Belo Horizonte, MG. Ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e uma infraestrutura robusta para suas operações. Com fácil acesso às principais vias e rodovias da região metropolitana, este imóvel comercial oferece a localização privilegiada que sua transportadora, distribuidora, e-commerce ou indústria necessita para agilizar o fluxo de mercadorias e matéria-prima. Este galpão para alugar conta com um amplo espaço interno, pé direito alto, ideal para otimização vertical de armazenagem, e um piso industrial de alta resistência, projetado para suportar grandes cargas e o tráfego de empilhadeiras. Além disso, dispõe de docas para carga e descarga, facilitando a movimentação de veículos de grande porte, e áreas destinadas a escritórios e salas administrativas, garantindo um ambiente completo para sua equipe. A segurança é um diferencial, proporcionando tranquilidade para o armazenamento de seus produtos. Não perca a chance de estabelecer ou expandir sua operação em um dos polos logísticos mais promissores de Minas Gerais. Seja para armazenagem, distribuição ou como centro de operações, este armazém para alugar no Aparecida BH é a solução que você procura para elevar o nível do seu empreendimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto este imóvel industrial que pode ser o novo lar da sua empresa. CODIGO: ANF431143
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 390 m² = R$ 1.641.502. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 328.300 (20%) + ITBI ~R$ 49.250 + cartório até ~R$ 36.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 20.000/mês | 390 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 15.000/mês | 390 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.