R$ 4.778/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Maria Helena: R$ 5.972/m²
Pedidos: 34 apartamentos à venda no Maria Helena em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Maria Helena, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 apartamentos à venda no Maria Helena (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.136 e R$ 11.296 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.972 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 90 m² = R$ 4.778/m²; 4.778 ÷ 5.972 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Maria Helena em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 108 por mês
Subiu ▲ 10,3 % desde : era R$ 390.000
13 parecidos no Maria Helena ↓
Rua Herci Euclides Ferreira, Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Herci Euclides Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade no Paraúna: Cobertura Nova com Espaço Gourmet, Churrasqueira e Vista Livre - Financiamento Facilitado!
Se você busca o privilégio de morar no ponto mais alto, com total privacidade, uma vista panorâmica incrível e um espaço de lazer exclusivo para receber seus amigos e familiares, esta cobertura é o seu lugar.
Situada em um prédio novo e exclusivo de apenas 8 unidades, com fachada 100% revestida em porcelanato, esta cobertura une o excelente padrão de acabamento interno à liberdade de um terraço totalmente planejado para o seu descanso e lazer.
Conheça os Diferenciais deste Imóvel:
Pavimento Superior (Terraço Gourmet):
Amplo terraço com vista livre e panorâmica da região.
Espaço Gourmet completo com churrasqueira instalada e bancadas em granito de excelente qualidade.
Lavabo exclusivo para atender à área de lazer, garantindo total privacidade para a área íntima no andar de baixo.
Pavimento Inferior (Área Interna do Apartamento):
Acabamento Premium: Piso em porcelanato em todos os ambientes, trazendo elegância e facilidade na limpeza.
Teto Decorado: Lindo rebaixamento em gesso, perfeito para o seu projeto de iluminação personalizado.
Espaço e Conforto: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar).
Praticidade: Cozinha funcional com bancadas em granito e área de serviço integrada.
Área Íntima: 2 quartos claros, arejados e bem distribuídos, além de 1 banheiro social com acabamento moderno.
Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada para total comodidade e segurança do seu veículo.
Localização Privilegiada no Bairro Paraúna
Morar na Rua Herci Euclides Ferreira é ter praticidade absoluta. O imóvel está estrategicamente posicionado entre as avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto, o coração comercial da região.
A poucos minutos de supermercados, padarias, farmácias, escolas e agências bancárias.
Fácil acesso a linhas de ônibus e à Estação do Metrô Venda Nova.
Condições Especiais de Financiamento:
Possibilidade de taxas de juros reduzidas e uso do seu FGTS na entrada.
Assessoria completa para aprovação do seu crédito bancário e condução de toda a burocracia sem dor de cabeça.
Atenção: Em um prédio de apenas 8 unidades, as coberturas são as primeiras a serem vendidas devido à alta procura e exclusividade. Garanta essa oportunidade!
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Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Maria Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 390.000 | 90 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 430.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 430.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.