R$ 14.412/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 675 + IPTU R$ 286 por mês
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial à venda no bairro Estoril com 34m², sendo 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga livre. O empreendimento Parque Avenida é um grande complexo empresarial/comercial na Raja Gabáglia, pensado para funcionar como polo de negócios da Zona Sul/Oeste de BH e conta com salas comerciais, lojas, praça de convivência, estacionamento, serviços, restaurantes, escritórios médicos, advocacia, coworkings, empresas de tecnologia, clínicas etc. Benefícios: São 2 torres comerciais, 9 pavimentos, aproximadamente 52 mil m² de área construída, cerca de 668 salas comerciais, aproximadamente 40 lojas e 963 vagas. Conta com portaria 24hs, elevadores, eficiência energética, reaproveitamento de água, iluminação mais inteligente, sistemas de segurança, infraestrutura para veículos elétricos e ventilação e conforto térmico melhores. Excelente localização com ligação rápida com Belvedere, acesso ao BH Shopping, conexão com o Anel Rodoviário, proximidade com Nova Lima e fluxo corporativo da Zona Sul.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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105 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.757 (R$ 52/m² · 34 m²)
Média de 105 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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